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2014年的房地產走勢究竟會如何？
觀點地產網本刊編輯部一周過去瞭，浙江房企興潤置業事件還在發酵。2014年的房地產走勢究竟會如何？
最新消息顯示，北京多個樓盤都在加快銷售。其中，北京萬科的出貨意願尤為強烈，將會在一個多月時間內連續推出4個項目。而保利熙悅春天、眾美雅苑、華僑城等項目也都準備盡快推出下一期房源。
另據機構最新統計數據顯示，4月份北京將有33個項目入市，比去年同期增加瞭10個。別墅市場更是開閘放量，開盤量創下3年來新高。
回顧2月份杭州的降價，主要原因也是因為庫存的與日俱增。統高雄市汽機車借款計數據顯示，到2014年1月底，杭州商品房庫存達到120476套，創下歷史新高。
還好，風波過後。降價潮並未如想象中如期而至。但據觀察，大部分企業對於今年市龍潭信貸丁種建築用地信貸年息借貸增貸轉貸場的預期較為謹慎。
以穩健聞名的龍湖，於3月21日的香港業績會上，發佈瞭其2014年定下的銷售目標為570億，比之2013年的482億，增長88億。龍湖管理層亦透露瞭2014年運營的關鍵詞"去存貨"、"控成本"以及"擴合作"。
業績會上龍湖地產董事長吳亞軍承認目標較為審慎，她解釋稱由於預期今年市場較為波動，各城市的表現較大差異，因此訂下較審慎的銷售目標。她相信，內地樓價走勢不能一概而論，而集團項目定價亦較為審慎。
瑞房也於3月20日宣佈將其今年的銷售目標設定在130億元，主席羅康瑞也坦承130億的銷售目標是有一點點保守，但是不希望定一些到時達不到的目標。
而作為2013年最大黑馬的碧桂園也於3月12日公佈的其2014年的銷售目標為1280億，大約有21%的增幅，不過，似乎資本市場對此並不滿意。
有投資者表示："目標太低瞭，其實從碧桂園所公佈的2014年將近2800萬平方米存貨面積、接近2500億的貨量和去化率65%以上的要求來看，碧桂園2014年應該大大超出這個數據"。
而這樣的不滿意也反應在碧桂園的股價表現上。三天內碧桂園股價跌去20%。
但或許正如評者葉檀所言：動蕩市場，別指望救世主，隻有自己控制住風險，徹底瞭解項目的風險、信用、贏利前景，才能救自己。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/08264009348.shtml
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