多地對樓市調控政策進行微調 樓市調控走向兩極分化
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近期，多地對樓市調控政策進行瞭微調。一時間，地方政府的樓市調控出現有松有緊的現象。在位於溫州江濱東路的溫州國際會展中心，工作人員正在為即將在本月底舉行的第八屆溫州秋季房地產展覽會忙碌。近日，溫州因"房價腰斬"、"按揭斷供"而引起廣泛關註，但主辦方的工作人員卻表示即將舉行的房交會並未受到溫州樓市下行的影響。"目前溫州的在售樓盤基本上都參展，還有一些外地的樓盤加入進來。"不過，這位工作人員也表示，這一展會的展位租金已經4年沒有上漲。"最近溫州在售的樓盤以剛需項目為主，開發商的定價要比之前理性多瞭。"
上月，有媒體報道稱，溫州市的限購政策出現調整，2011年3月14日後已購買一套住房屋信用貸款刊登宅的，還可以再購買一套住宅，但名下房產隻能有二套，名下之前無房產的可以連續購買二套。不過，在限購放松之後，溫州的樓市並沒有發生明顯變化，溫州市房屋登記中心相關人士對中國證券報記者表示，近期溫州樓市的成交依然表現平穩。
與溫州同樣放松調控的還有安徽蕪湖。去年年初，蕪湖就因放松調控被緊急叫停而引發全國關註。時隔一年多之後，蕪湖再次出臺鼓勵購房的措施：隻要是在市區就業滿3年的本科及以上學歷高校畢業生或具有技師及以上職業資格、中級及以上專業技術職務的人才，在蕪湖購房可以享受購房補助標準為所購房屋需繳納房產契稅和2萬元安傢補助的總額。蕪湖此次鼓勵購房的嘗試未被叫停。
此外，一線城市的深圳近期也調整瞭二手房的交易政策，放寬瞭普通住房交易的稅收優惠標準，政策調整之後，涉及的住房交易時契稅從3%調整為1%。深圳的這一舉措也被業界解讀為調控放松的表現。
然而從全國范圍來看，既有放松調控的現象也有調控收緊的案例。河南鄭州近日加強瞭樓市調控的尺度：自9月1日起，持有鄭州居住證3年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民傢庭，限購1套住房。而此前是持有鄭州居住證1年便可購房。鄭州同時規定，未滿20周歲無住房單身人員，暫停其在本市限購區域購房。
地方政府樓市調控政策走向出現瞭兩極分化，未來樓市政策的走向顯得撲朔迷離。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/08513543413.shtml
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