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經適房或將退出煙臺舞臺 市民能否申請還不確定
往年，煙臺市中心區保障房申請工作早已開始，去年這個時候，中心區經濟適用房選房也已接近尾聲。近日，不少市民反映"為什麼今年一直沒有動靜？啥時候能申請經適房？"。記者從煙臺市住建局瞭解到，今年的住房保障相關政策正在調研論證，今年到底何時供應、是否供應經適房還不確定。
"去年我們傢獲得瞭經濟適用房的選購資格，但因種種原因放棄瞭選房，本想著今年再選。可是到現在也沒個動靜。"傢住芝罘區的王先生說，去年他們傢綜合排名比較靠後，沒有合適的房源，便沒去領《購房證明》，按照規定，這樣他們傢可以在今年政府供應經適房時繼續按程序申請。"可是，去年9月初就開始申請經適房瞭，今年都10月份瞭，還沒動靜。去居委會打聽瞭很多次，都說要等等。今年這是怎麼瞭？"
跟王先生有同樣疑問的市民不在少數。那麼，今年煙臺市中心區經適房為什麼還不供應？到底還能不能供應？記者從煙臺市住建局瞭解到，根據上級有關指示精神，目前煙臺市中心區住房保障相關政策正在調研論證，今後住房保障方式可能取消供應經濟適用房而改為推出公租房，來向社會提供保障。但今年是否供應、何時供應，還不確定。
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煙臺曾多次出現騙購經適房現象
經適房自誕生之日起，就以"怪胎"的形象存在於世。在圓瞭不少低收入傢庭百姓住房夢、緩解老百姓購房壓力的同時，也成瞭滋生腐敗的溫床。開著"寶馬"申請經適房的現象在多地出現。煙臺去年還查處瞭一名騙購經適房的銀行員工。
盡管各地對經適房的戶型、上市交易做瞭嚴格限定，但問題和質疑一直伴隨著經適房的發展。真正窮的人買不起房子，收入較高者沒資格買，更重要的是，在經適房分配過程中存在大量弄虛作假、權力自肥以及利益輸送現象，例如鄭州被曝出的"房妹"事件，"房妹"全傢曾擁有多達31套房產，一傢四口都是"雙戶口"。據專案組調查，鄭州二七區房管局兩名工作人員違規通過"房妹"之母李淑萍取得27套經適房房源。
而在煙臺，申請經適房的征信環節也存在漏洞，銀行存款、證券投資、投保情況都無法查清。在2012年度煙臺市中心區中低收入傢庭住房保障入圍資格復核中，就有389戶傢庭因"造假"被記入"黑名單"，還有一戶傢庭因為瞞報銀行存款被人舉報，最終被取消申請資格。
此外，去年煙臺市某銀行工作人員因為瞞報住房騙購經適房，被相關部門發現後收回。煙臺市紀委、監察局會同有關部門，嚴肅查處瞭這名銀行員工。
民間房屋信貸借款年息利率多少免費諮詢試算煙臺擬推"三房合一"
早在8月下旬，煙臺市住建局在"面對面聽取群眾意見"座談會上，就已透露煙臺正在研究"三房合一、租補分離"的住房保障改革思路，已起草完成《煙臺市城市住房保障管理辦法》。
什麼是"三房合一、租補分離"？"三房合一"，即廉租房、經適房、公租房合並為公租房。也就是說，以後煙臺可能停建經適房，將廉租房、公租房合並管理，變"以售為主"為"以租為主"，讓經適房、廉租房、公租房並軌運行。
2013年3月，全國"兩會"開幕後不久，河南省鄭州市宣佈實施保障房"三房合一"。2013年3月14日，住建部部長薑偉新在出席全國"兩會"時回應，鄭州"三房合一"符合中央政策，這種模式應該鼓勵。
記者從煙臺市住建局瞭解到，目前《煙臺市城市住房保障管理辦法》草案還在論證中。根據國傢和省裡要求部署，下步要大力發展公租房，減少經濟適用房等購置型保障房建設，推進廉租房與公租房並軌運行，政府原則上不再直接組織新建購置型保障房。今後煙臺住房保障方式可能取消供應經濟適用房而改為推出公租房，來向社會提供保障。
1993年煙臺就有瞭經適房
早在1993年，煙臺市就已經開展保障性住房工作。煙臺市經濟適用住房建設起步於1993年的安居工程。房貸信貸信貸借貸風險
●公開資料顯示，1993年，煙臺市規劃瞭福安小區。由當時的煙臺市建委組織建設4296套安居工程住房。建成後，當時的煙臺市房管局以每平方米1000元的均價向中低收入傢庭出售。
●隨著住房制度改革的深入，2003年煙臺市區停止福利性實物分房後，為解決中低收入傢庭的住房問題，根據煙臺市政府《關於解決城市中低收入傢庭和困難傢庭住房問題的意見》，市中心區統一規劃瞭錦繡新城一、二期經濟適用住房，此後每年都完成一定的經濟適用住房和廉租住房的建設量。也就是說，從2003年起，煙臺市的保障性住房建設工作迎來黃金時期，並連續11年將保障房建設列入政府為民服務實事，作為一項重要民生工程來抓。
●2006年煙臺市政府出臺《關於加強經濟適用住房建設管理工作的意見》，建立經濟適用住房與商品住房聯動建設機制，當年未供應經濟適用住房。2007年市政府頒佈"十一五"住房建設規劃，確定"十一五"市中心區將建設經濟適用住房1萬套、80萬平方米。
●2011年，煙臺市放寬瞭經濟適用房申請人的收入標準，將申請經濟適用住房傢庭的收入標準由傢庭成員上年度人均年收入高於3840元(不含)、低於14256元(含)，調整為傢庭成員上年度人均年收入高於4320元(不含)、低於18000元(含)，單身傢庭申請經濟適用房的年齡由28周歲放寬到25周歲，惠及近一萬名中低收入者。
●2012年開始，煙臺市再次放寬保障住房申請條件，將申請廉租房和經濟適用房的傢庭收入上限調整為：傢庭成員人均年收入低於18630元(含)，下限調整為：傢庭成員人均年收入高於4560元。(李園園)
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/08272447833.shtml
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