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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
??在“3.30樓市新政”出臺的第二天,中原地產逸景翠園分行的客戶經理范文想告訴記者,他一大早就接到瞭好幾個電話,都是業主想漲價的,其中有一套是位於廣州大道南的樓盤疊彩園的112平方米三房單位,之前業主放盤價是200萬元,現在提高到230萬元。無獨有偶,天河北某中介公司的經紀人小劉告訴記者,華陽小學對應的幾個學位房,也出現瞭漲價情況。其中,一套僑林苑的90平方米單位,原本買賣雙方口頭談好的價格是290萬元,但新政出來後當晚,業主就說價格要漲到310萬才肯成交;買傢隻好作罷。滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示,受到營業稅免征范圍擴大影響,預計清明節前會有大量業主漲價。
新政下二手房放盤量增加
??滿堂紅經理周峰分析,由於樓市“穗六條”暫未放松,因此,現在市場上有效客戶群體並不算很多,建議急需資金的業主,放盤價不要盲目上漲。
??海珠區的劉先生認為,新政實施後,如果二手房價格上漲的幅度沒有超過營業稅,還是可以接受,否則不會下手。
??對於普通市民來說,現在可選購的二手房變多瞭。在番禺有兩套房放租的陶小姐表示,過幾天打算把其中一套房賣出去,因為那兩套房都隻有3年的購買期,之前礙於營業稅一直不願低價放售。在白雲區上班的陳先生告訴記者,他準備買一套二手房作為婚房,現在新政來瞭,可挑選的房子變多瞭。
??二手房交易營業稅免征年限由“5”改“梓官區土地貸款率利最低銀行2”之後,市面二手房放盤量增加,有業主連夜漲價。日前,記者從廣州二手樓市場中瞭解到,因為賣房成本低瞭,加上對新政實施看好,不少業主連夜反價。
內容來自sina新聞
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/09105989202108782788885.shtml
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