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  本報訊 (記者賴偉行)"這個國慶長假期，幾乎天天都到樓盤去旅遊瞭！"國慶黃金周今日迎來最後一天，在節前房貸新政出臺的大背景下，樓市的變化成為各方的關註焦點。不少之前感覺無力入市或者持續觀望的市民都紛紛四處看房，更有人再度為入市時機而糾結。

  "國慶前兩天看瞭越秀、荔灣那邊的樓盤，之後兩天又到海珠區和番禺區看過房，到現在還未定下來。"身為公務員的市民郭先生的孩子後年將要上小學，而他和太太現在住的兩房單位又有點小，之前他就希望能換一套大一點的三房單位，同時又可以解決孩子上優質小學的問題。

  長假天天"樓盤一日遊"

  "看瞭這麼多房，沒有一個是能在價格、區位還是交通環境方面都達到最理想的，所以隻能先考慮自己最迫切需要解決的那一兩項。"雖然還有孩子離上小學還有三年時間，不過市民任女士在長假期間還是果斷地看中買下瞭越秀區建設六馬路附近一套帶省一級小學學位的二手房。而此前，她整個看房的過程隻有一個多月。

  為選區域和出手時機糾結

內容來自sina新聞

  最後，郭先生又轉到番禺區華南板塊，但他對外圍區域的不便利接受程度並不高。他向記者表示，如果以更低的總價購房可以為孩子省下一筆資金，未來用於擇校贊助費，也可以考慮。

  由於經濟能力有限，郭先生隻能考慮海珠區的樓盤。但走瞭一圈卻發現，區域內大型開發商的樓盤不算太大，在一些優質教育資源相對集中的海珠區西部區域，一手樓盤的均價最低隻要25000元/平方米，不過許多都隻是單體樓。

  而在央行新政出臺之後，任女士更加快瞭入市的節奏。任女士表示，她買的房子樓齡超過20年，單價也接近3萬元/平方米，不過勝在總價不高。

  任女士告訴記者，等到孩子到瞭上學的年齡再選房，房價可能會飆升。她為這次買房確立的目標也很明確，就是總價不超2順位房貸銀行年息200萬元，同時考慮將來升讀中學減少變數，還要帶省一級小學的學位。

  糾結派：

  但看瞭多個區域後他還是舉棋不定，而他更加糾結的是出手的時機，"幾乎每個樓盤都隱晦或者明白地說新政以後肯定會漲價，可是如果現在簽約的話以後銀行的利率折扣又可能會因為新政而下調，真不知道該什麼時候出手。"

  果斷派：

  十一看中學位房就出手

樓市變化成焦點:觀望市民長假天天樓盤一日遊

  不少之前感覺無力入市或持續觀望的市民紛紛四處看房

 莿桐鄉房屋貸款率利試算 觀望派：

  買房這類事情還是看緣分

  "樓價要漲也不可能今天出政策明天就漲10%吧，而且有的地方供應量那麼大，一時半會兒也消化不瞭啊。"單身市民毛小姐已經過瞭七年租房住的日子，雖然之前一直有意購房，但因為下不瞭最後的決心。國慶期間，雖然央行出臺瞭房貸新政，而且市場預期有可能升溫，但毛小姐依然選擇瞭按照原計劃到廣東省內旅遊，而沒有奔波在看房的路上。

  毛小姐表示，央行新政出來以後，感覺對自己這類首次置業的人幫助不大，反而更顯尷尬。"在廣州這樣的城市，一個普通白領要買樓，要不就是考慮郊區的房子，要不就是考慮市區的二手房，都比不上我自己現在租的電梯樓。"毛小姐告訴記者，現在租的市區房是新房，交通和購物配套非常齊全，離她公司隻有20分鐘路程，居住的舒適度不比買房差。"買房這類事情還是看緣分，緣分到瞭自然就會買得到，緣分未到等等也未遲。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-07/08504499785.shtml

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