close
中鐵19億高價搶地 房企紮堆下佛山土地高溫不退
觀點地產網訊 見習編輯 羅舒晗 廣深等一線城市輪番上演搶地熱潮時，二線佛山的土地出讓價格也在不斷攀高。2013年，高溢價成交似乎已成為佛山土地市場的常態。
相關統計顯示，2013年10月佛山土地出讓金總額達銀行信用貸款怎麼貸款比較會過件到120.02億元，占據2012年全年300億的40%。
地王刷新、房企紮堆搶地、高溢價成交占比上升，種種跡象來看，佛山土地市場正是高溫不退。
房企紮堆搶地
10月25日，首次進入佛山市場的中鐵房地產集團以11.05億元競得金融新區一宗商住地，溢價率81%，一舉將佛山最高單價地王紀錄刷新為9418元/平方米。
11月1日，中鐵再次出手，以8.5億元競得南海桂城金融B區一宗商住地，創造僅次於地基隆代辦信貸信貸年息2016小額借款雲林信貸年息王的第二高單價地塊，樓面價9318.85元/平方米。
除瞭中鐵，幾乎在同一時間選擇進入佛山市場的房企還包括富力地產和華僑城。
10月30日，廣州富力地產股份有限公司以9.63億元競得禪城蓮升片區一宗商住地。10月31日，廣東順德華僑城實業發展有限公司以底價14.5421億元獲得順德逢沙創智片區3塊商住用地。
越來越多的房企將目標瞄準瞭佛山市場，而已經進入的房企仍在加大拿地力度。
縱觀10月佛山土地市場中，先後出現萬科、新加坡豐樹集團、招商地產的身影。其中，已經在佛山擁有五個項目的招商地產，在10月30日和31日分別拿下佛山禪城和南海兩宗地塊，深耕佛山市場決心堅定。
數據顯示，僅萬科、新加坡豐樹集團、招商、華僑城、富力、中鐵等房企10月共在佛山拿地99.70萬平方米，占10月成交總面積約78%；投入資金共102.68億元，占成交總金額約86%。
事實上，佛山土地市場高燒不是僅出現在10月的現象。從今年1-10月的土地出讓金額來看，佛山已經成為珠三角最受房企看好的區域之一。
土地市場高溫不降
2013年1-6月，佛山市住宅及商業用地出讓總面積合計約342萬平方米，出讓總金額達到237億元，已接近2012年全年300億元的80%。
據不完全統計，2013年7月佛山土地出讓金約31.6億，8月份這一數字為42.07億元，9月拍地總金額略有下降，但也仍有38.55億入賬。
對於佛山土地市場今年的高溫狀況，佛山合富輝煌市場部總監曹紹林分析稱，"佛山是珠三角區域中城市化比較快的城市，未來房價想象空間很大，且今年佛山推地多在中心區，開發商追捧熱度高，所以成交價、溢價都比較高。"
佛山中原地產總經理餘鴻也認為，佛山的房地產目前正在走上升的軌道，拍地價值還在提升中，而已經集中在廣深的品牌房企自然會將開發目光投向佛山，"城市發展越成熟大型房企優勢越大，大的上市公司在佛山肯定占有優勢，因此都比較看好佛山。"
相關市場分析普遍認為，未來佛山市場地塊出讓仍將出現有較好的成交結果。合富輝煌市場部總監曹紹林表示，"除現已進入佛山的房企外，在後續的時間內不排除還有新的開發商進入佛山。"
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08543695779.shtml
全站熱搜
留言列表
