萬科大哥皇姑打頭陣 下個誰跟上
???春節前，萬科地產在沈陽市場上頻頻高調亮相，不斷地為業內和媒體輸送新聞素材和坊間談資。但年後，中海、金地、龍湖等房企開始紛紛出招爭搶“金三銀四”銷售良機，誓言重奪“沈陽第一”的萬科地產卻遲遲沒有大動作。
??其實，細心翻閱近幾日報紙，你會發現萬科已經為您解答瞭這個問題。“萬科紫臺”作為2015年萬科地產在沈推出的第一個純新樓即將正式亮相，這也是春節之後沈陽市場亮相的第一個純新盤。
圖為 萬科紫臺區域位置圖
多傢名企青睞皇姑土地
其實，沈陽不僅僅是萬科一傢地產公司對皇姑區親睞有加。據克而瑞數據統計，2015年除回遷項目外，皇姑區目前還將有12個成交地塊有望在今年內新推項目入市，而其中不乏保利這樣的大品牌房企。
2014年下半年，皇姑區有多達二、三十個項目開盤。在市場最活躍的8、9月份，區域內基本每周都有開盤，甚至一周兩開，如華潤（皇姑）置地廣場、金地悅峰早已經搶灘皇姑。2015年在政策利好的支持之下，樓市呈現“回暖”跡象，皇姑區在前兩年積攢的土地或將大量釋放，繼續為增大市場存量做出貢獻。
圖為 皇姑區已定名地塊列表
皇姑區先天優勢明顯
皇姑區與曾經的老鐵西區有很多相似之處，房貸雲林斗六房貸在經過一番改造之後如今已經舊貌換新顏的新鐵西已經成為購房者的置業優先選擇區域，而且皇姑區的優勢其實比鐵西區更加明顯。皇姑屬沈陽核心區，周邊與多個行政區接壤，區內醫療、教育、交通、商業配套相對完善，使區內項目開發具備很多先天有利因素，其蘊含的潛力將不遜於其他區域。
公共設施 道路改造進行時
皇姑區政府擬定今年將在區內投資2億元用於加強市政建設，提高轄區內居民生活質量。5月即將開工的南起沈河區五愛隧道、南二環路，北至皇姑區鴨綠江街、望花街、北二環路的沈陽南北二幹線將成為貫穿沈陽南北的第二條主要幹道，在2016年10月開通之後不僅能緩解皇姑區南北出行交通壓力，還將同步提升幹線周邊樓盤的價值。
圖為沈陽南北二幹線線路圖
房價點評網分析師認為：皇姑區在今年將有大量房源湧入市場，會導致區域供應量爆發式增長，不利於單個項目的去化。但對購房者則是一個利好消息，一些想在皇姑置業的朋友，在房源選擇上又新增瞭一個重要參考目標。而且皇姑區樓盤在激烈的市場競爭下，不排除一些項目采取以價換量的營銷手段，購房者在揀選樓盤時可多做對比，精挑細選後再出手。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08415984483632495248933.shtml
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